ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

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1. Fundaciones, sobrecimientos y radier

De hormigón conforme a espesores y refuerzos indicados en planos de Cálculo.

2. Muros Perimetrales

En primer piso para todos los modelos en albañilería armada revestida en su cara interior con plancha Poligyp de 30mm de espesor, y para el segundo piso en metalcon con aislación de Lana de Vidrio de 50mm papel 1 cara, revestida en su cara interior con yeso

carton de 10mm de espesor.

3. Losas

De hormigón, con enfierradura según Cálculo.

4. Muro divisorio entre unidades (sólo modelos pareados A y B) 

En primer piso de modelos A y B, y en segundo piso modelo B, en muro de albañilería armada según cálculo. En segundo piso del modelo A en tabique estructura de metalcon que considera lana de vidrio de 80mm papel 1 cara, como revestimiento contempla doble plancha yeso cartón de 10mm de espesor en cada cara. Soluciones cumplen con la resistencia acústica y resistencia al fuego exigidas.

5. Techumbre

Cerchas de estructura metalcon con escuadrías según cálculo. Como aislante se considera lana de vidrio de 140mm papel 1 cara.

6. Cubiertas

Plancha tipo Toledana de Zinc de espesor 0.35mm colocada sobre fieltro 10 lb. Considera cumbrera de zinc.

7. Aleros y Tapacan

En estructura metalcon, revestido con Fibrocemento de 4mm.

8. Pisos Ventilados (sólo modelos pareados A y B)

Se incluye la colocación de plancha de poliestireno expandido a la losa que quede expuesta en su cara inferior.

9. Ventilaciones 

Extracción forzada en baños y sistema de ventilación pasiva en todos los recintos.

10. Escalera

En madera según detalle, y con pasamanos.

11. Revestimiento Exterior Primer Piso

Martelina Hidrorrepelente o similar.

12. Revestimiento Exterior Segundo Piso

Fibrocemento Hardisiding prepintado color caoba o similar, espesor 6mm. sobre planchas de OSB de 9.5mm de espesor.

13. Revestimientos Interiores

Modelo A: cerámica de muro 20x30cm blanca o similar en baño solo en el perímetro de tina y barda sobre el lavamanos de dimensiones 30x60cm. Cerámica Beige de 33x33 cm. o similar en pisos de baños y cocina. Cubre piso marca BS o similar en color gris claro o similar en living-comedor y dormitorios. 2 Modelos B-C-D: cerámica de muro 20x30cm blanca o similar en baños solo en el perímetro de tina y barda sobre el lavamanos de dimensiones 30x60cm. Cerámica Beige de 33x33 cm. o similar en pisos de baños, cocina y living-comedor. Cubre piso marca BS o similar en color gris claro o similar en dormitorios.

14. Puertas

De terciado prepintadas blancas de 45 mm. de espesor marca Venturelli o similar.

15. Quincallería 

Se consideran cerraduras de pomo fixser color acero inoxidable similar.

16. Ventanas

En perfiles de PVC blanco línea Americana L21 y L25 o similar. Para modelo D, en ventana de piso a cielo se considera perfil Ecoline o similar.

17. Guardapolvos y Cornisas

Guardapolvos MDF premol 14mm x 45mm pre pintado o similar, junquillos cuarto rodón 1x1mm pino finger pre pintado color blanco, cornisas de polietileno modelo Nomastyl Busel de 20x25 mm o similar.

18. Closet

Se consideran recintos conformados al menos en fondo, altura y divisiones laterales. Las divisiones horizontales serán en melanina de 15cm de espesor (no se considera puertas).

19. Muebles Cocina

Mueble lavaplatos de 50 x 80cm, en melamina blanca de 15mm, con dos puertas abatibles, donde se monta la cubierta de lavaplatos. También se considera una mueble base de 50 x 70 cm con dos puertas abatibles y un mueble colgante de 30 x 70cm de iguales características ambos en melanina de 15mm.

20. Pinturas Interiores

Se consulta pintura Látex habitacional o similar para recintos secos y Esmalte al Agua para recintos húmedos. En cielo bajo losa llevara pintura tipo losalin con textura o similar.

21. Artefactos Sanitarios

Sala integral fanaloza o similar para la totalidad de baños y tinas de acero estampado. En cocina, se coloca lavaplatos de sobreponer 80x50 Splendid o similar. Se considera suministro y colocación de calefón de 7 Lt para modelos A y B, y de 11 Lt para modelos C y D, certificados por la SEC. Conexión de lavadora en cocina y lavadero en patio posterior.

22. Red de Gas

Red de gas licuado individual, se considera radier para cilindros y techo en el exterior. 23. Red Eléctrica. Se consulta red de alumbrado con tableros, centros de luz y enchufes según especificaciones técnicas y planos aprobados por la S.E.C.

24. Pavimentos Exteriores

Desde reja de acceso peatonal, se contemplan elementos de hormigón de 40x40cm. instalados sobre cama de arena hasta puerta de acceso a la vivienda.

25. Cercos y Rejas de Acceso 

Cierros perimetrales y entre sitio en H.C.V. de 1,80 mts de altura. Reja de fierro de altura 1.8 mt en línea oficial de la vivienda, teniendo una puerta para acceso vehicular y otra puerta para acceso peatonal.

26. Nichos de Medidores

Se contempla le ejecución de nichos para medidores de agua potable.